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万利矿业(www.ipfs8.vip):思索对谈:豪宅市道炽热之谜

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长实团体旗下半山波老道豪宅项目21 Borrett Road于2月中旬售出第一个单元,并同时缔造出「亚洲楼王」的销售纪录。长实执行董事赵国雄日前在电台节目上与纪惠团体行政总裁汤文亮日前与107动力召集人何民杰,分享在疫情下,豪宅市道仍然炽热缘故原由。三人亦大谈,若何快速增添住宅土地供应的妙法。


 

赵:长实团体执行董事赵国雄

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汤:纪惠团体行政总裁汤文亮

何:107动力召集人何民杰

 

汤:今日我们请了有「楼神」之称的赵国雄先生做嘉宾。

 

何:虽然疫情未减退,克日豪宅市场交投仍然相当活跃。

 

赵:整个房地产市场仍然很炽热,岂论上车盘、一样平常住宅、以至豪宅正如汤文亮博士于2020年底所说,楼市最先苏醒,买家入市意欲相当强,下决议的时间亦异常快。

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汤:刚收到新闻,你们做了一个成交,创下亚洲分层户的呎价新高纪录。

 

赵:这是半山波老道的一个楼盘,于今年一月中最先开放给有兴趣的买家睇楼,商谈一段时间后,二月初卖出单元,成交呎价,以分层单元来说,是亚洲区最高,高达逾13万元一呎。

 

汤:我年头时说豪宅楼价会上升,是由于不少内地同伙设计来港定居。那时确没有太多人信托。

 

豪宅买家不少为新香港人

赵:由于还未通关,现在买家为内地客不是占太多,由二月初打后后三个月,共售出八个单元,套现逾21.5亿元,即平均2.7亿一个单元,价钱是异常之理想。买家基本上是香港人,部门是早几年由内地移居香港,持香港身份证,亦即是新香港人。

 

汤:我有不少物业收租,包罗豪宅,我们的豪宅没有空置,这证实豪宅市场相当不错。

 

赵:香港是一处福地,一直有人走,有人来,香港会继续兴旺。坊间有说香港泛起移民潮,房地产应作调整,但我们数据显示,部门人移民是为了小同伙升学,未见他们很起劲卖楼,大规模放盘亦不多见。我接触有两、三个同伙设计移民,但他们没有设计卖楼。

 

何:住宅楼价未见大跌,反而豪宅交投创新高。半山波老道泛起亚洲楼王,这是否突显香港优势。

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