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皇冠官网app:屋苑叫价急回落 用家吸低市价平盘

admin2020-02-1820

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二手造价回落,带动屋苑睇楼及问盘量稍回稳。

【星岛日报报道】新冠肺炎疫情持续,市场观望气氛浓厚,个别业主睇淡后市不惜大幅减价沽售,二手造价回落,吸引各路用家出动趁势「执平货」,带动屋苑睇楼及问盘量稍回稳,市场频录低市价承接,其中将军澳新宝城有逾10组客排队参观低市价单位,终以606万售出;红磡环海.东岸连天台特色户以660万沽,业主料明赚暗蚀约35万。此外,20大屋苑于过去周末录约12宗成交,较对上一周的10宗,按周略为回升。

肺炎疫情严峻,部分业主务求尽快沽货,不惜以低市价放售,当减价消息传出后,即吸引多组睇楼客无惧疫情上门排队等待参观单位,场面热闹。利嘉阁首席分区董事温锦驹表示,将军澳新宝城5座低层G室,面积389方呎,2房间隔,原以650万放盘,及后降价至606万,属屋苑入场单位,昨吸引逾10组睇楼客排队等待参观,并即日以606万售出,呎价约15578元,略低于市价。

中原分行经理叶文浩表示,红磡环海.东岸1A座高层连天台户,面积322方呎,连100方呎天台,1房间隔,原开价约700万,减价40万,以660万获承接,呎价20497元。原业主于2015年11月以658.9万买入,持货5年帐面获利1.1万,惟计及印花税等杂费开支,料最少亏蚀约35万。

区内代理指,沙田第一城44座低层G室,面积304方呎,2房间隔,以495万易手,呎价16282元,低市价约5%,造价创同类型单位近一年新低。

美联联席区域经理吴家栋表示,鸭脷洲海怡半岛昨连录2宗成交,包括27座中层D室,面积519方呎,2房间隔,以850万成交,呎价16378元。

中原高级资深区域营业董事郑莉莉表示,湾仔壹环中层B室,面积320方呎,开放式间隔,原开价780万,减价32万以748万沽出,呎价23375元,低市价约5%。原业主于2012年4月以672万买入,持货8年,帐面获利76万。

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美联首席助理联席董事王子超表示,上水皇府山3座低层D室,面积506方呎,2房间隔,获区内租客以603万承接,呎价11917元,低市价约5%。

利嘉阁高级联席董事庄雅琁表示,九龙湾德福花园C座中层11室,面积约538方呎,2房间隔,原以780万放盘,减价54万,以726万沽出,呎价约13494元。

世纪21家天下分行经理黎振杰表示,旺角富荣花园16座低层C室,面积592方呎,3房间隔,以860万自由市场价沽出,呎价14527元。

综合市场消息,20大屋苑于过去周末录约12宗成交,较对上周末的10宗,按周回升约20%。其中鸭脷洲海怡半岛及沙田第一城,于过去周末分别录得2宗成交;惟牛头角淘大花园、观塘丽港城则连续两个周末未录成交。


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