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《传产》2019房市开红盘!一月全台交易量年增约2成

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《传产》2019房市开红盘!一月全台交易量年增约2成


1月适逢夏历春节行将到来,公众看屋、购屋脚步放缓,底本就是房市生意业务较为冷僻的月份,不外,公众购屋志愿不减,1月全台生意业务量较客岁12月微减1%,若与客岁同期比拟则生长约二成,显现选后买气连续,2019年开红盘。依据永庆房产团体研展中央统计:与客岁1月同期比拟,双北市、新竹县市与高雄显示相对亮眼,生长幅度都在二成以上,视察七大都会区生意业务量转变,北市增添26%、新北生长21%、桃园增添15%、新竹县市量增23%、台中与台南离别增添15%与11%,而高雄则大幅生长32%。


永庆衡宇业管部资深司理谢志杰透露表现,九合一大选底定后,递延的买气出笼,看屋、购屋脚步加速,推升客岁12月房市生意业务增温,这股递延买气也连续至往年1月,虽夏历春节将至,公众年前采买、办年货等运动让购屋脚步放缓,但公众购屋志愿仍高,1月房市生意业务量仅较客岁12月微缩1%,几乎是持平开出,显现房市生意业务量已连仲春较选前有一成以上的生长。谢志杰申明,若与客岁1月比拟,则生意业务量生长约二成,显现公众购屋自信心确切有上升迹象,在没有政策影响之下,房市回归市场机制,只需买卖双方价钱认知发作共鸣,生意业务量就有再放大的时机。

不外,谢志杰增补,因为公众购屋自信心上升,也让局部屋主售屋立场转趋倔强,但买方不追价的状态下,生意业务量缩的状态就会涌现。视察1月中古屋房价发明,七大都会区中仅双北市房价下跌,北市下跌1.5%、新北跌幅2.2%,其他五大都会区房价都显现小幅上扬,综合视察七都价量,双北市房价走跌,相符公众购屋期待,因而1月生意业务量较客岁12月显现小幅生长,但桃园以南五大都会区房价都小幅上涨,虽然上涨幅度都在2%摆布,但买方就涌现缩手迹象,1月房市生意业务量小缩,“有价就无量”的状态连续发作,显现价钱还是成交症结。

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谢志杰申明,虽然近期房市显示回温,但离热络仍有一段距离,且现在房市还是以自住市场为主力,若屋主误判形势拉高售价,恐堕入有行无市的逆境,发起故意售屋的屋主尽早睁开汰弱留强的资产支配,让现金落袋为安。

(时报资讯)



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