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永福楼不胜高房钱收摊?房仲揭内情

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永福楼不胜高房钱收摊?房仲揭内情

永福楼不胜高房钱收摊?房仲揭内情 第1张

台北市东区商圈的名店永福楼传出将停业。

台北东区江浙菜老店永福楼不胜高房钱停业,房仲透露表现,东区商圈型态改变,公众消耗习气也分歧以往,东区百货公司内的餐饮业吸客,生怕比房钱影响还大。


坐落台北市东区的40年着名江浙菜老店永福楼,因东区商圈消灭、买气削减,加上与房主谐和降房钱未果,公关透露表现,已肯定将于2月24日停业。


依据中央社报道,住商不动产企划研究室司理徐佳馨剖析,以永福楼所在修建1楼的莎莎美妆、葡吉港式吃茶品茗每坪房钱约新台币2万至2.5万元,永福楼在2楼每坪房钱应在1/2至1/3,也就是1万元摆布,且承租整层坪数多,房钱应更廉价。


她说,东区商圈型态改变,公众消耗习气也分歧以往,东区百货公司多,百货公司内的着名品牌餐厅更多,餐厅是百货公司招商重点,一站式的消耗,以至贯穿连接捷运,收支轻易,像永福楼这类老餐厅所在街廓逛街的人潮已不如以往。


徐佳馨诠释,东区是长形商圈不容易群集人潮,但士林、西门町是方形商圈,较易群集人潮,迩来西门町逛街的人显着比东区多。


她指出,西门町热点所在5、6年前每坪约1.5万至2万元,现在约2万至2.5万元,多为小店面,坪效高。像永福楼这类位于东区的老餐厅,贩售单点菜色,价钱相对较高,不容易吸收只身客或少数几人消耗层,要一群人吃才过瘾。


徐佳馨以为,永福楼所在楼层若隔间成多家餐厅会是可行计划,以至由餐饮团体多家品牌餐厅进驻都是可行设施,究竟结果本地房钱高却“不贵”,“不克不及单以房钱高对待东区商圈运营不容易”。

(中时电子报)

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网友评论

1条评论
  • 2020-08-31 00:00:41

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