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花莲Q4房地产生意业务冷僻 卖家让利求成交

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花莲Q4房地产生意业务冷僻 卖家让利求成交

花莲Q4房地产生意业务冷僻 卖家让利求成交 第1张

花莲客岁第4季不动产成交件数宣布,生意件数919件,较前一季削减一成,热点区一样集合花莲市、吉安乡,生意业务量最低为丰滨乡唯一3件。

花莲客岁第4季不动产成交件数宣布,生意件数919件,较前一季削减一成,热点区集合花莲市、吉安乡均凌驾2百件,其他乡镇市不满百件,生意业务量最低的丰滨乡唯一3件,花莲县政府地政处剖析,不只件数削减,住宅区、商业区房地均价也较上季略跌,但农地生意业务均价则有微幅上涨。


县府地政处参考内政部实价登录透明化资讯,供应地价动态剖析资讯,地政处指出,全县生意业务量最大的就是花莲市,共361件,其次为吉安乡202件,排名第三的寿丰乡直接掉到百件以下,只需68件,生意业务量最低为丰滨乡3件,合计成交919件,较上季削减133件,阑珊幅度12.64%。


第4季住宅区房地生意实价案件共387件,均价每坪16.1万元,较上季16.3万元稍微下跌,房地生意业务型态以中古屋为大批,2年内新成屋约占1成6摆布,比重较上季略增;商业区房地生意实价案件则有83件,均价每坪18万元,较上季19.9万也下跌。

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别的,农地生意实价案件有192件,件数较前季削减10件,均价每坪4890元则是比前季4630元略涨,地政处剖析,因此次生意业务区域多为吉安、寿丰乡等,区位前提较佳的地位,生意业务均价略有涨幅,并强调,均价剖析会因当季案件区位散布、生意业务前提、建物型态等态样分歧,与上季相较互有涨跌,平均价钱仅供参考。


花莲不动产仲介业者马国浩说,花莲往年每季生意业务件数约落在900至1000多件,房地产生意业务价在2015年升至最高点后逐步下滑,但多为投资客为主,加上近几季房市处于“价稳量缩”状况,保持高空买气。


他也泄漏,很多卖主高价紧咬2年已逐步松弛,以近期成交案例来看,原开价2300多万的农舍为例,末了成交价约1600万元,就是卖主“让利成交”的最好案例,也能够会是往年高价房市的缩影,只需买方在公道价钱内从新议价,成交机率高。

(中时 )

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